Ne pas oublier les droits d’enregistrement.
Ils peuvent faire mal !
Petit retour d’expérience :
Un client me sollicite pour l’acquisition d’un bureau de Tabac., demandant le coût de mon intervention.
Prix d’acquisition : 500.000 €.
Je lui transmets une proposition d’honoraires en intégrant l’ensemble des frais que suppose une telle acquisition (publicité, frais de greffe).
Objectif : notre client doit savoir combien va lui coûter l’opération. Et l’opération ne suppose pas que nos honoraires.
Et là, douche froide !
Il n’avait pas prévu les droits d’enregistrement.
Et oui, le service des impôts passe par là dans le mois qui suit l’acquisition définitive. L’acte de cession doit être enregistré aux impôts pour notamment donner une date certaine à l’acte mais aussi et surtout pour avoir un joli tampon qui coute à mon client la bagatelle somme de 18.630 € 😱
Et encore, le client bénéficie d’un régime de faveur lié à la zone dans laquelle se trouve le Fonds acheté.
Alors… Pensez aux droits d’enregistrement, ils peuvent surprendre car ils peuvent faire mal mais doivent être intégrés dans votre opération.
Calcul des droits d’enregistrement c’est ici : 👉